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对于初涉儿童乐园行业的投资者来说，他们心中的选址标准就是人流量大，一旦符合他们心目中的条件，“我认为”，“我觉得”就来了，然后脑袋一拍，就这里了。岂不知进入选址的误区，就算人流量大也不一定赚钱!
一、儿童乐园选址的的3大误区
误区一：客流量大的地方就能开乐园
这类商圈特征非常明显：人流密集、流动性大、缺乏固定消费群体，但我们却很容易被这种“表面现象”所迷惑。调研过程中，我们需要考虑到：如老商圈人口老龄化，消费能力下降、业态结构老化不符合现代年轻人、孩子的消费需求。非社区型的校区周边开店弊处、及国家相关政策影响;车站周边流动客群过大，没有针对客群等等。一头栽进去则容易出现亏本、勉强保本、投资大的做不过小的等现象，典型的“流动型商圈。
误区二：有品牌的商业综合体就能开乐园
有的乐园位置不错，但却因为综合体定位错误而导致乐园经营困难。传统百货大楼商圈类似前面误区一所述的老商圈，而奢侈品类商场并不符合老百姓的日常消费需求，年轻的消费客群观念也产生了变化，追求更个性化、差异化的消费。
综合体选择中还需要考虑内部项目规划是否合理，避免同客群产生恶性竞争;综合体招商不足、养铺期过长、综合体运营能力弱，无势可借等等情况，都是我们在综合体调研过程中必不可少的。
误区三：商业区的独立门店就能开乐园
在繁华地段/商业区里开独立的乐园门店，一定不可行吗?同样的，也是要经过调研数据才能得知。但很多独立门店会面临无可避免的“两高一低”，即营销成本高、人力成本高、客流量低的情况。
无势可借的独立门店最缺乏的是随机消费，而随机消费能占乐园50%以上的收益!记住，邻居很重要哦。
二、儿童乐园选址的正确步骤
1.确定资料来源，包括人流数据，购物的情况调查等；
2.确定调查的内容，包括顾客集中的程度，带小孩的比例；
3.对门面、场地所在商业圈的组成部分进行确定分析；
4.根据上述分析，确定是否在此商圈内营业；
5.确定门面、场地的区域，地点和业态等。
三、儿童乐园该怎么选址呢?
先分析我们的目标客户群，儿童乐园的客户群体可分为固定客户和流动客户，固定客户，是儿童乐园的相对稳定的营收来源；流动客户，则随机性大，很难预估。
一般来说，儿童乐园首先要争取的是固定客源，没有固定客源，你的儿童乐园很难去持续经营。在掌握了固定客源的前提下，我们再去努力争取流动性客源，儿童乐园的人气才会越来越旺。
1.要对当地的人口结构进行调查
正确的选址必须要对当地的人口结构进行调查，儿童乐园适合开在年轻人居多的城市和商圈，尤其是新婚夫妻多的社区! 根据商圈大小，要合理地规划店铺的面积，这样才能够保证更好地进行商品的陈列。并且，店铺具备长期经营的条件才有利于品牌的建设。
儿童乐园服务区域的人口状况是选址考虑的关键性因素。一般而言，所在商圈人口越密集越好，最重要的是目标顾客越密集越好，并且拥有旺盛的消费能力。
2.交通是否便利
儿童乐园加盟店的选址，不光要看人流量的多少，还要看加盟店铺位置的交通是否方便，交通的便利性是直接影响顾客流量的重要因素之一。
通常而言，进入商店中的顾客数量，和当地交通流量成一定比例。繁华的商业区交通都很方便，往往有众多的公交线路可供选择，方便顾客来店消费。
3.比较好的地段
比较好的地段的话可以分为：第一种可以选择商超或者儿童卖场区域，这样可以与其它儿童用品合作，共同促进营收，还可以形成有效的商业链，家长在购买儿童用品的时候，难道不会带孩子到儿童游乐场玩吗？
第二种可以选择社区店；第三种选择临街区域，如商业街，步行街；第四种可以选择广场店，一定要那种有人群活动的广场店，结合本地区经济形势，对比性价比，进行地址选择。
4.常见的游乐场经营5类地址：
◎商业活动频率高的地区
这种地区通常也是商业中心、闹市区，商业活动频繁，营业额必然较高。商场中店中店都属于这种类型，同时国家消防法有规定建议在一楼到三楼之间 不建议在三楼以上和地下负一层经营儿童游乐场。
◎人口密度高的地区
在大型区附近开店，人口比较集中，人口密度较高，则家长带小朋友光顾的频率相对高，生意好做。在这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有，在此经营儿童游乐设备，会有较多的顾客而且，由于人口的流动量都很大，容易办理会员卡，所以销售额不会骤起骤落，能够保证店铺现金流的快速回笼。
◎客流量多的城市中心
儿童游乐场处在这类街道上，客流量大，光顾店铺的乐园就相对多。但要考虑街道哪边客流量大，还应该考虑到几个地形或交通的影响，来选择最优地点。对几个客流量多，但如果因为是交通要道，来往的都是车辆，那就不是儿童游乐场很好的选择。
◎同类店铺聚集的街区
对儿童游乐场这类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺好些，比如婴童店，童装店等，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。
◎人们聚集或聚会的场所
如在剧院、电影院等娱乐场所附近，有时会吸引那些休闲购物的人到乐园，就有更多的成交机会。同时提高乐园知名度另外，在学校附近及人气旺盛的公园附近开店也是很好的选择。
（以上观点为网络整理，不代表《游乐志》立场）
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