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投资水上乐园,这几点越早明白越好

发布日期:2018-10-10 浏览次数: 150
投资风险优势

一个投资策划、建造和经营管理成功的水上乐园,将成为带动当地及周边地区第三产业发展的主要休闲娱乐项目,拉动相关行业(如房地产、饮食、商业街等)的发展,创造良好的社会效益;水上乐园又以绿化、环艺、水景为表面体现的休闲场所,同时又是一个人文景点,具有良好的视觉效果,产生环境效益;大大丰富人们的精神生活,并且将为投资方带来丰厚的经济效益。

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第一、水上乐园行业趋势分析

水上乐园投资费用是陆地乐园的1/3,收益率高达50%以上,安全系数高,维修方便及便宜等优点,使水上乐园成为未来度假市场的一个投资热点。


第二、水上乐园投资优势

1、建设周期短,回报周期短

现下的水上乐园在运营期基本都呈现“人山人海”的景象。水上乐园的建设周期通常只要0.5-1年。在运营正常的情况下,前一两年就可以收回成本,第3年进入盈利期。有些经营状况非常理想的水上乐园,第1年就开始实现回本并盈利。

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2、投资少,仅为陆地主题公园的1/3

水上乐园投资费用是一般主题公园(陆地公园)三分之一左右的水平,相反门票比陆地公园高或相同水平,是年入园游客数达100万人次以上的高收益项目。


3、带动当地经济

水上乐园作为新兴的主题公园,与其他旅游资源的相互整合,可以极大地带动一个地区旅游业的发展,因而受到政府部门的重视和支持。


水上乐园作为核心项目,可以在周边地区结合酒店、购物中心、高档住宅区等综合性房地产项目来整合发展区域性经济,带动周边地区的活跃性并提高其附加值;同时每年超过百万人次的高消费群,不仅形成较强的商业平台,使开发商看到了巨大的利益,也有利于提高当地的就业率。

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第三、风险防控

1、合法性:包括国土性质及规划、经营许可证、相关合法证照办理完全。

2、经营预期:正常经营一年回本,经营效益没有达到预期,回报周期拉长二年,同比其他类型旅游项目已经提前10倍的时间周期。

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3、项目安全性:配备经验丰富的运营管理团队、医疗室配备、购买整场保险。

4、防台:建筑物、户外景观点在设计及施工方面做到具有相应的抗台性;做好台风的预警宣传和管理工作。

5、防火:定人定岗定责、定期检查,定期安排防火演练;遇火灾及时报119,做好客人的疏导安排工作。

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6、防盗:完善贵重物品寄存保管制度;加强保安人员的防盗技能训练。

7、尊重和保护客人的隐私权,做好人性化、个性化服务。


(以上观点为网络整理,不代表《游乐志》立场)


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