任何投资都会有一定或大或小的风险，投资需谨慎这话可以说是永不过时的。在投资儿童乐园时，也需要做到层层筛选，避开选择一些雷区，直至找到心仪的乐园地址。

一、莫慌莫急

俗话说：心急吃不了热豆腐。投资这事需要谨小慎微的进行。初涉儿童乐园行业的投资者，在乐园选址上大多是看看备选地址人气高不高？人流量大不大？一旦符合他们心目中的条件，“我认为”，“我觉得”就来了，然后心头一热，就这里了。结果草率开店，可能个把月后就关店走人了。这种乐园选址的方式非常匆忙、草率，却又普遍存在。乐园开业后，要么达不到预期的效果，要么关闭走人，投资打了水漂。

二、要做周祥的市场调研

投资者错误地认为自身对当地的各方面情况都了如指掌。不愿浪费更多的时间去进行一些琐碎的市场调查和分析工作。没有详细的数据支撑，行动前，应先分析人，分析我们针对的客户群体。

儿童乐园的客户群体可分为固定客户和流动客户，固定客户，是儿童乐园的相对稳定的营收来源；流动客户，则随机性大，很难预估。一般来说，室内儿童乐园首先要争取的是固定客源，没有固定客源，你的乐园很难去持续经营。在掌握了固定客源的前提下，我们再去努力争取流动性客源，乐园的人气才会越来越旺。

三、人流量大，不见得就是你的客户群体

人多流量大是好的，但值得考虑的是人流量有多大的比例是你的潜在的客户群体。先分析社区这块大蛋糕。社区分为三种类型：老社区、年轻社区、新社区。

老社区：90年代建设的社区，犹豫年轻人结婚成家迁出，导致年青人及孩子数量减少，人口向老龄化发展，此类社区消费能力不强；

年青社区：2000年以后投资建设的住宅区，老中青幼并存，人口比重均衡，多元化消费需求，此类社区消费能力平稳；

新社区：2010年以后投资兴建的社区，多以年青人居住为主，孩子数量较多，文化生活、户外活动比较多，具备很强的消费能力。

入住率较高的新社区无疑是室内儿童乐园的重点追求的区域，年青社区次之，至于老社区，基本可以忽略。选择社区型商圈，要求乐园的黏性强，乐园要有延续性的运营能力，对于乐园内涵要求较高；而选择流动型商圈投资，投资不宜过大，要做好利益回报周期长的心理准备。

做好以上的选址分析后，投资者还需对附近的竞争对手、儿童业态、母婴玩具店、儿童培训、儿童餐饮等情况有所了解，掌握的情况越全面，数据越精准，投资儿童乐园的风险就会越低。

（摘自商洛之窗，《游乐志》整理）

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